Украина

Megamap
Выбрать другой город

/ Вся Украина

Последние новости

Сейчас читают

Все

Инфраструктура жилых комплексов

19 мая 2015 в 16:58  |  Новости города Киев
Инфраструктура жилых комплексов

У большинства людей, которые хотят купить квартиру в центре Киева, одним из важных факторов при выборе жилья является наличие инфраструктуры. Самые популярные ее элементы – это школы, детские садики, парки, скверы, парковка. Но современные застройщики часто не спешат вкладывать деньги в инфраструктуру жилых комплексов. Почему так происходит и пойдет речь в нашей статье.
Кто отвечает за инфраструктуру новостроек
На сегодняшний день в Киеве строятся новые большие кварталы, где будут проживать множество семей. Но не всегда в таких районах строят школы и детские садики. Причина этого в том, что компания застройщик по закону не обязана заниматься постройкой объектов инфраструктуры.
Строительные компании обязаны платить в бюджет города, так называемый паевой взнос, размер которого зависит от решения горсовета и может быть до четырех процентов от стоимости всего проекта постройки жилого комплекса. Эти проценты застройщик может платить по-разному. Это могут быть как деньги, так и квартиры в новом доме, а если проект большой, то и объекты инфраструктуры.
Кто отвечает за постройку школ и детских садиков
Например, школы строят большие компании, которые застраивают целый микрорайон. Если же жилой комплекс, строят несколько застройщиков, то они могут договориться о том, чтобы совместно возвести объект инфраструктуры.
Бывает так, что даже если компания застройщик хочет построить детский садик или школу, то не может получить разрешение от городских властей. Часто Киев отказывается брать такую постройку на баланс города, что означает, что он не будет засчитан строительной компании в качестве паевого взноса. Поэтому застройщики согласовывают строительство объектов инфраструктуры с властью города, а это бывает не всегда просто и занимает много времени.
Почему так важно наличие парковки
В последнее время очень важным стало наличие парковки в новостройке. Например, по нормам, которые установлены законом, на одну однокомнатную квартиру полагается одно парковочное место. Несмотря на то, что проекты современных домов не утверждают без наличия подземного паркинга, некоторые компании все же могут не включить его в проект.
Существуют некоторые нюансы, которые дают возможность застройщикам сократить парковочные места. К ним можно отнести рельеф местности, плотность застройки, или историческую ценность места и т.д. Есть также нормы, которые определяют, на каком отдалении от дома должна быть парковка.

  • Комментарии (0)
Только авторизированные пользователи могут оставлять комментарии
Зарегистрироваться Войти

Новости по теме